中央空調的冷凍水是在封閉系統中循環，水分不蒸發，循環水不濃縮，不存在溶解鹽的過飽和問題，水溫也很低，因此冷凍水系統可以說不具備水垢生長的條件。那么，做中央空調水處理應注意哪些問題?
冷水機組中央空調所安裝的除污器都是倒Y字型的，裝在空調機組入水口前的立管上，這種倒Y字型裝在立管上的除污器，只能防止設計運行初期的建筑垃圾，防止這些垃圾進入冷凝器。但不能在日常運行中捕捉細小的水垢和銹垢，因此會引起冷凝器積垢、積泥及堆積其它雜質。正確的作法是在冷凝器的入口前，安裝一臺立式除污器，將冷卻水系統中的各種雜質截留在除污器中。
中央空調冷卻水端板或冷凍水端板處都沒有安裝快速排污閥，部分單位還用封堵塞住了這些排污口。其實這種做法是錯誤的，易使空調機內積泥雜質，影響熱交換效率。正確的作法是安裝快速排污閥并每周從冷凝器出水口側按三開、三關法排污2—3冷，對冷凍水系統應每周按此法排污一次。
中央空調水處理一般采用藥劑處理，要按補水量和系統水量投藥，因此在設計時設置水表是不能缺少的。在設計中央空調時不要選用軟化水作補給水，一來是為了減少對地下水的污染，二來也是為中央空調自身的安全和合理運行。因為軟化水只防垢不防腐，用軟化水做水源會導致空調水系統腐蝕，還要投藥防腐，而一般的水處理藥劑是既防垢，又防腐。中央空調水處理方法有多種。